Diện tích xây dựng là gì? Cách tính mét vuông (m2) xây dựng như thế nào?” luôn được rất nhiều sự quan tâm anh em khi chuẩn bị xây dựng công trình hoặc mua bán nhà đất. Những thông tin về vấn đề này có thể xuất hiện nhiều trong cuộc sống hàng ngày. Tuy nhiên, để hiểu thấu đáo và rõ ràng thì không phải ai cũng biết. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Khái niệm về diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là phần đường ranh giới bao quanh nhà, các phòng hay còn được tính bằng tổng diện tích phủ bì của nhà, của các phòng. Cũng được hiểu là diện tích được phép xây dựng tính từ mép ngoài tường bên này đến mép ngoài tường bên kia

dien-tich-xay-dung-la-gi

Cách tính diện tích xây dựng

Đơn vị tính của diện tích xây dựng chính là mét vuông (m2).

Diện tích xây dựng được quy định trong giấy phép xây dựng và được duyệt trong quy hoạch của các khu đô thị.

Cách tính mét vuông nhà xây dựng

Có lẽ bạn sẽ cảm thấy việc tính m2 rất đơn giản vì hầu hết các ngôi nhà đều khá vuông vắn. Tuy nhiên, khi thi công nhà ở thì nhà thầu cong cần tính đến rất nhiều thứ khác như: móng, tường, nền và mái. Bởi chúng có cách thức thi công khác nhau nên giá thành cũng không đồng nhất.

Sau đây, Namtrung Safety sẽ chia sẻ đến anh em xây dựng cách tính m2 xây dựng đơn giản mà dễ hiểu nhất.

Để tính diện tích của công trình xây dựng, anh em có thể áp dụng 2 cách sau:

Cách 1.

cach-tinh-m2-xay-dung

Cách tính m2 xây dựng 1

Diện tích xây dựng nhà ở tòa nhà, khu nhà…được xác định bởi tổng số mét vuông tính phủ bì.

Mét vuông tính phủ bì hay còn gọi là giọt ranh của các mặt sàn ngôi nhà.

Sau đây là cách tính dành cho các công trình xây dựng nhà ở gia đình, nhà tư nhân.

Sxd = [St1 + St2 + … Stn] + Sk

Trong đó:

+ Sxd là tổng diện tích xây dựng

+ St1 là diện tích xây dựng tầng 1

+ St2 là diện tích xây dựng tầng 2

+ Stn là diện tích xây dựng tầng n

+ Sk là diện tích các hạng mục phụ trợ khác nếu có.

– St1 = Diện tích mặt bằng phủ bì của tầng 1 + Diện tích quy đổi kho, trần phụ, trần hạ cấp + Hệ số mái chéo nếu có

– St2 = Diện tích mặt bằng phủ bì của tầng 2 + Diện tích quy đổi kho, trần phụ, trần hạ cấp + Hệ số mái chéo nếu có

– Stn = Diện tích mặt bằng phủ bì của tầng n + Diện tích quy đổi kho, trần phụ, trần hạ cấp + Hệ số mái chéo nếu có

– Sk = Diện tích mặt bằng phủ bì của hạng mục phụ trợ + Hệ số riêng nếu có

Diện tích xây dựng là tổng số mét vuông xây dựng của một công trình. Nó được nhân với đơn giá tính chung để xác định tổng chi phí xây dựng!

Cách 2.

dien-tich-hinh-chu-nhat

Cách tính diện tích xây dựng 2

Áp dụng cách tính diện tích sàn trệt với công thức cơ bản nhất là bằng dài nhân rộng. Từ đó ra có thể tính được cách thành phần cơ bản khác trong căn nhà:

Tính mét vuông (m2) nhà xây dựng:

  • Diện tích móng: 25-50% diện tích sàn trệt.
  • Diện tích tầng hầm tính thành 150% diện tích.
  • Diện tích tầng trệt, lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích.
  • Diện tích ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích.
  • Diện tích sân thượng: 70% diện tích.
  • Diện tích mái bê tông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
  • Diện tích mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích.
  • Diện tích mái tôn: 40% diện tích (nhân hệ số nghiêng).

Có nhiều nhà thầu sử dụng cách tính mét vuông (m2) nhà xây dựng khác nhau. Tuy nhiên đây là cách tính dễ hiểu và đơn giản nhất. Vấn đề còn lại giờ đây chính là bạn nên lựa chọn nhà thầu xây dựng, nhà thiết kế thi công uy tín. Điều này không những đảm bảo chất lượng mà còn có chi phí xây dựng hợp lý nhất.

Để cập nhật thêm thông tin mới nhất về xây dựng cũng như các sản phẩm bảo hộ lao động ( giay bao ho lao dong, kính bảo hộ, khẩu trang chống bụi,…) anh em đừng quên truy cập website của Namtrung Safety nhé!

Nguồn : https://namtrungsafety.com/